(资料图片仅供参考)
1、容积率又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。
2、有部分面积是可以不被计算进去的。
3、计算容积率的时候，地下面积是不计算的，地上建筑全部建筑面积都应记入容积率计算中。
4、只要是地下的面积，无论你是做停车场、人防、储藏室、设备机房等等任何用途，在规划中都是不计算容积率的。
5、地上的全部建筑面积，包括住宅、商业、设备用房、幼儿园等等，只要是符合建筑面积计算标准的，在规划中都要记入容积率计算中。
6、配套用房(物业房、会所、幼儿园等公共使用的建筑)、地下车库、架空车库（低于2.2米）、阁楼若是高层17F+1/1，代表17层+1层阁楼+1层架空车库其中阁楼和车库一般都不计容。
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